Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 39
Vyberte si nemovitost
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Rodinný dům 4+kk s garáží - Liberec - Vratislavice nad Nisou

Rodinný dům 4+kk s garáží - Liberec - Vratislavice nad Nisou, Ev.č.: 00356

Kontaktujte makléře

Lucie SabriLucie Sabri
+420 602 295 200
[email protected]
Reality 89 s.r.o.Reality 89 s.r.o.
T. G. Masaryka 464
Kostelec nad Labem
+420 776 228 989
+420 776 898 911
[email protected]
Cenarezervováno
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaLiberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou
OkresLiberec
Velikost4 pokoje
Plocha užitná153 m²
Plocha pozemku715 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Rok kolaudace2009
Rok výstavby2009
G (PENB nedodán)
zobraz vybavení
Popis

Nabízíme ke koupi velmi pěkný rodinný dům, aktuálně s dispozicí 4+kk na vlastním pozemku o výměře 715 m2 v žádané lokalitě Vratislavice nad Nisou, jež jsou součástí města Liberec. Vratislavice nad Nisou mají vlastní a velmi dobře fungující samosprávu. Lokalita má vynikající dostupnost jak do města, tak do přírody. Ze zahrady je krásný výhled na Ještěd.

DISPOZICE:
Přízemí: zádveří, prostorná hala, obývací pokoj s výstupem na terasu, jídelním a kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC a velmi praktická komora pod schodištěm.
Patro: prostorná ložnice a 2 pokoje, které jsou nyní využívány jako pracovny s vestavěnými skříněmi, které tvoří i protihlukovou clonu, dále pak velkoryse řešená koupelna s rohovou vanou a WC. Koupelna je taktéž částečně odhlučněna od vedlejšího pokoje. Z chodby je přístup na půdu po výsuvném schodišti.

Dispozice půdy nabízí možnost zvětšení obytné části o další místnost, např. hernu či pracovnu.

Součástí domu je garáž s dálkově ovládanými, posuvnými vraty, nad kterou je další, prostorově velmi zajímavá místnost, nyní využívaná jako velkorysý sklad (v zimě také sklad čerstvé zeleniny). Především tento prostor by bylo možné využít jako další místnost (26m2) propojenou s obytnou částí domu.

Pan majitel, zároveň stavitel nemovitosti dbal při výstavbě na specifika dané lokality ( jako jsou např. místní klimatické podmínky, přilehlá silnice a jiné) a proto celý dům disponuje zesíleným zateplením fasády, velmi dobrým celkovým dispozičním řešením, terénními úpravami, střecha vybavena protisněhovými zábranami aj.. Vytápění v celém domě je řešeno podlahovým topením, které je napojeno na tepelné čerpadlo vzduch/voda. PENB je ve zpracování, proto je uvedena hodnota G.
Dům je vybaven EZS s GSM komunikačním modulem, napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny jímkou. Výstavba a kolaudace proběhla v roce 2009.

Blízké okolí je jako stvořené pro procházky a cyklovýlety s množstvím vyhlídkových a turisticky zajímavých míst. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, zastávka tramvaje cca 1 min. chůze .

K dispozici ihned, veškerá projektová dokumentace k dispozici při prodeji.

Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zařídit.

V případě zájmu, či pro bližší informace, neváhejte kontaktovat makléře a sjednejte si osobní schůzku.